Завысили кадастровую стоимость? Мы поможем снизить!
Адвокатское бюро г. Москвы «ЛЕГИСТ» поможет Вам снизить кадастровую стоимость Вашей недвижимости и законно уменьшить налоговую нагрузку.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, сколько вы сэкономите! Не откладывайте — каждый день может стоить вам лишних денег.
Согласно части 1 статьи 245, статье 248 КАС РФ юридические лица вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Кому мы помогаем оспорить кадастр
Мы оказываем юридические услуги собственникам объектов недвижимости — юридическим и физическим лицам, заинтересованным в оптимизации налоговых затрат, связанных с кадастровой стоимостью.
Поможем и Вам, если Вы:
Владельцы жилой и коммерческой недвижимости
Землевладельцы
Юридические лица, владеющие недвижимостью
Инвесторы в недвижимость
Управляющие компании
Застройщики
Арендаторы с долгосрочными контрактами на аренду
Владельцы земель сельхоз. назначения
Что такое кадастровая стоимость и почему важно её снизить?
Кадастровая стоимость — это оценка, которую государственные органы используют для расчета налогов на недвижимость. Она основывается на рыночной стоимости аналогичных объектов в регионе. Однако в ряде случаев кадастровая оценка может значительно превышать реальную рыночную стоимость, что ведет к несправедливо высоким налогам.
Снижение кадастровой стоимости позволит:
Мы в адвокатском бюро г. Москвы «Легист» специализируемся на помощи собственникам, инвесторам и компаниям в вопросах пересмотра кадастровой стоимости, добиваясь ее справедливого пересчета в интересах наших клиентов.
В каких случаях и как можно оспорить кадастровую стоимость?
Пересмотреть кадастровую стоимость можно по двум основаниям:
В случае выявления ошибок
допущенных при определении кадастровой стоимости (например, при оценке были использованы неверные данные о виде функционального использования, годе постройки, либо о материале стен дома и тому подобное).
Пересчет кадастровой стоимости осуществляется при обращении в Государственное бюджетное учреждение Москвы «Городской центр имущественных платежей» на основании решение о пересчете кадастровой стоимости.
Установить кадастровую стоимость в размере рыночной
определенной на дату по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной через суд. Дела о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются в качестве суда первой инстанции – Московский городской суд.
С учетом многолетнего опыта работы, готовы оказать Вам помощь в ВОПРОСЕ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ через суд.
Правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости помимо прочего, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Аналогичные положения предусмотрены в статье 22 Федерального закона от 03 июня 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Законы и нормативные акты, на основе которых можно запросить снижение кадастровой стоимости
Возможность защиты нарушенных прав собственников недвижимого имущества путем установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и внесения рыночной стоимости в Единый государственный реестр недвижимости согласуется с позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами, дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, в том числе для целей налогообложения.
Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка.
Таким образом, административный истец в силу статьи 245 КАС РФ, статьи 22 Федерального закона 03 июня 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» обладает правом оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.
Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» обязанность доказать величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце) (часть 5 статьи 247 и часть 1 статьи 248 КАС РФ).
Снижение кадастровой стоимости недвижимости: профессиональная юридическая помощь
Если вы владеете жилым домом, коммерческим зданием или земельным участком, и считаете, что кадастровая стоимость вашего имущества необоснованно высока, команда адвокатов АБ г. Москвы «ЛЕГИСТ» поможет вам добиться её снижения.
Мы специализируемся на снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости. Наши адвокаты с многолетним опытом успешно помогли многим клиентам существенно сократить свои расходы, добиваясь справедливой оценки стоимости их имущества.
Наша работа — ваше спокойствие
Оспариваем кадастровую стоимость вашей недвижимости и закрываем все ваши проблемы и ожидания от квалифицированной помощи адвокатов АБ г. Москвы «ЛЕГИСТ».
1. Гарантия результата
Снижение налоговых выплат, связанных с кадастровой стоимостью недвижимости. Мы уверены в своей компетенции и готовы защищать ваши интересы до полной победы.
2. Юридическая поддержка и сопровождение
Квалифицированная юридическая помощь для успешного снижения кадастровой стоимости без риска негативных последствий.
3. Прозрачность и надежность
Честная и прозрачная работа, включая объяснение возможных рисков и конечного результата.
4. Скорость и эффективность
Работаем оперативно — закрываем потребность в быстром решении вопроса с минимальными временными затратами с вашей стороны.
5. Минимизируем риски
Поможем избежать юридических и финансовых рисков, связанных с процедурой снижения кадастровой стоимости.
5. Результат нашей работы
Максимальное снижение кадастровой стоимости вашего имущества
Быстро и эффективно снизим вашу налоговую нагрузку
Завышенная кадастровая стоимость — это не просто цифры, это лишние траты на налоги, которые могут серьезно повлиять на бюджет как физических, так и юридических лиц. Мы понимаем, как важно для наших клиентов оптимизировать свои расходы, и готовы предложить профессиональное сопровождение на всех этапах процесса снижения кадастровой стоимости.
Стоимость услуг и сроки
Мы предлагаем прозрачный и конкурентоспособный прайс-лист. Стоимость услуг зависит от сложности вашего дела, однако мы всегда стараемся предложить нашим клиентам оптимальные условия сотрудничества.
| Объект | Цена, руб. | Сроки |
| Земельные участки для производственно-складских объектов | от 50 тыс. | 5-7 мес. |
| Земельные участки для многоэтажного жилищного строительства | от 100 тыс. | 5-7 мес. |
| Земельные участки для малоэтажного (коттеджного) строительства | от 50 тыс. | 5-7 мес. |
| Многофункциональные центры | от 250 тыс. | 5-7 мес. |
| Торговые здания | от 125 тыс. | 5-7 мес. |
Если вы хотите узнать, как можно снизить кадастровую стоимость вашего объекта, заполните форму для заявки на бесплатную консультацию. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и предложим оптимальное решение.
Как мы работаем
Процесс снижения кадастровой стоимости — это не просто подача заявления. Он включает в себя несколько этапов, каждый из которых требует профессионального подхода.
Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости юридических лиц
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Обратитесь к юристам, которые помогут оспорить кадастровую оценку и пересчитать ее на основании рыночной стоимости.
Обычно это от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности дела.
Ответ
Да, процесс требует юридической подготовки и знания нюансов законодательства, что повышает шансы на успех.
Ответ
Ответ
Ваш вопрос
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, задайте его. Это быстро и бесплатно.
Наши ключевые преимущества
Отзывы наших клиентов
Мы гордимся результатами нашей работы и отзывами наших клиентов. Многие из них обращались к нам после того, как их попытки решить вопрос самостоятельно не принесли результатов. Благодаря профессионализму адвокатов «ЛЕГИСТ» нам удалось не только добиться пересмотра кадастровой стоимости, но и значительно снизить налоговые платежи.
Текст отзыва
Андрей Петрович
Владелец бизнеса
Текст отзыва
Елена Ивановна
Владелец бизнеса
Текст отзыва
Марина Сергеевна
Владелец бизнеса
Наши адвокаты
Ольга Константиновна Семёнова
Описание
Земельный адвокат
Афонин Алексей Владимирович
Описание
Земельный юрист
Корниенко Валентина Александровна
Описание
Земельный юрист